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2014.08
[上海]保利One56 陆家嘴建筑新地标领驭全球资本
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       近日,上海办公市场再添“新面孔”。据统计,上海近两年内或将有约两百万平方米办公产品新增供应入市,届时,供应量的提升将大举弥补市场供应的疲软,这也就意味着,上海写字楼市场的价格将有所调整,下行通道打开,租售市场都将有所下调。在此背景之下,陆家嘴板块的动向却与大势背道而驰,一路高歌猛进,持续走高趋向显著。究其原因不难发现,面临集中供应的主要是一些区域性经济板块,如大虹桥,闸北,普陀这些非核心区——也就是说,上海以陆家嘴为代表的核心经济金融区依旧无新品入市,库存红线依旧处于低位。


    “陆家嘴区域内现唯一可售的办公产品保利One56在短期内急速去化过半,这样的销售速度让业界都为之啧啧称奇。保利One56的热销态势从一方面来说,适时地激活了楼市的热度,提振了市场的信心;从另一方面来说,区域供给不足,去化速度又非常快,这样的落差造就了One56绝无仅有的稀缺价值,项目所剩体量将成为市场可遇不可求的稀缺产品,在陆家嘴一席难求。”专家表示:“上海寸土寸金,陆家嘴更是其中翘楚,或将主宰上海后数十年经济发展。”


全球租金最昂贵的12个办公地 陆家嘴榜上有名


       作为业内共识,陆家嘴板块的办公类产品的短缺已然成为一种“常态”、“一直供不应求”这六个字无疑是陆家嘴区域商办类产品的最佳诠释。一直以来,陆家嘴板块都被寄予厚望。陆家嘴代表了上海写字楼的最高租金水平、跻身全球最昂贵办公地前12位,且几乎每个楼都是满租。作为全中国稀缺国家级金融开发区,陆家嘴地理位置优越,位于浦东新区的黄浦江畔,与有着“远东华尔街”之称的外滩隔江相望。在区位方面,区域内拥有2号线和6号线等轨交线路环伺,瞬息可达上海诸多一线顶级商圈。通过经过多年运营,区域内汇集证券、期货、外汇等金融行业,同时,外资银行总部、跨国公司总部及贸易、投资和中介服务等机构扎堆汇集。


陆家嘴一线滨江再现地标
保利One56:区域唯一可售超甲级办公 读秒递减


       据悉,保利One56坐拥多条交通要道,距离南浦大桥、内环线高架仅约1.5公里,北侧到复兴东路隧道直线距离仅300米。保利One56可快速换乘2、4、6 三条轨道交通,轨交价值红利不言而喻。


       作为陆家嘴区域内又一扛鼎之作,保利One56采用国际一线超甲级办公楼产品所采用的玻璃幕墙设计,通过典藏级石材与玻璃的完美糅合实现古典与现代的视觉冲击,进而演绎出虚实结合的建筑美学;加之项目力邀成立于1936年的世界顶级设计事务所美国SOM建筑设计事务所倾情操刀,继金茂大厦、迪拜塔、纽约世贸中心自由塔等顶级建筑之后,打造保利地产2014年度重磅作品——保利One56。

      据介绍,保利One56大堂空间层高9.25米,标准层高4.25米,以超高挑高彰显大气的空间架构。项目通过270度全临江朝向的企业会所、行政公馆和超甲级写字楼的错落组合,打造上海商务办公罕有的“环幕景观”。